MUNICIPIO
DESCRIPCIÓN DEL CASO
Desafío:
Luján de Cuyo se enfrentaba al desafío de modernizar su gestión urbana y optimizar el uso de sus bienes municipales. Era crucial generar recursos propios para financiar obras de infraestructura, hábitat, desarrollo productivo y sostenibilidad ambiental. La falta de un registro centralizado del patrimonio dificultaba una planificación ordenada y estratégica del crecimiento urbano, lo que podía derivar en un desarrollo desequilibrado y sin visión de futuro para el municipio.
Solución:
Para abordar estos desafíos, el Honorable Concejo Deliberante de Luján de Cuyo aprobó Ordenanza de Economía Urbana. Esta iniciativa integral se estructura en dos pilares fundamentales: el Banco Municipal de Tierras e Inmuebles (BMTI) y el Fondo de Economía Urbana de Luján de Cuyo (FEULDC).
El BMTI es un registro centralizado de todos los bienes inmuebles municipales. Su objetivo es conservar, valorizar y destinar estratégicamente estas propiedades a proyectos de infraestructura, hábitat urbano, desarrollo productivo y transición energética. El Banco se nutrirá de donaciones, legados, cesiones urbanísticas, transferencias, compras, expropiaciones o convenios estratégicos. Su gestión estará a cargo de un equipo mixto compuesto por representantes del Ejecutivo y del Concejo Deliberante, garantizando control político y transparencia.
Complementariamente, el FEULDC operará como el instrumento financiero del sistema. Este fondo permitirá asignar recursos a obras estratégicas, programas de hábitat y sostenibilidad ambiental, así como a proyectos de innovación y desarrollo local. La ordenanza prevé su administración mediante fideicomisos con auditoría externa, rendición pública de cuentas y participación ciudadana a través de observatorios de gestión urbana.
Ambos instrumentos operarán con máxima transparencia, presentando informes periódicos al Concejo Deliberante, publicando sus datos en portales municipales y sometiéndose a auditorías internas y externas. Esta política se inspira en modelos exitosos de gestión urbana implementados en ciudades como Rosario, Córdoba y Buenos Aires en Argentina, y referentes internacionales en España, Chile, Uruguay y Colombia, que han demostrado la eficacia de estas herramientas para una planificación y financiación sostenibles del crecimiento.