MUNICIPIO
DESCRIPCIÓN DEL CASO
Desafío
:
San Antonio de Areco, enfrentaba una demanda clara por acceso al suelo urbano, vivienda social y mejoras habitacionales. El déficit de suelo regularizado y vivienda digna, junto con la ausencia de herramientas municipales para intervenir directamente en el mercado de tierras, limitaba la posibilidad de construir una ciudad inclusiva y ordenada.
Solución
:
Se creo una Agencia Municipal Hábitat que nace de una demanda clara de la población por acceso a tierra y vivienda social y mejoras en las condiciones de sus viviendas. Desde el 2011 el municipio puso la problemática del hábitat urbano en su agenda de gobierno local, desarrollando los marcos normativos necesarios para avanzar en esta materia.
Proyecto: Promover una unidad estratégica dentro del municipio para atender integralmente la demanda y necesidad urbano-habitacional de la ciudad; garantizando suelo urbano; acceso a la tierra y la vivienda; facilitando el mercado de alquileres; construyendo equipamiento comunitario, infraestructura y servicios; ordenando la demanda y estimulando la oferta de vivienda; y garantizando la regularización condominial de los inmuebles.
Mecanismos mixtos de financiamiento: construcción compartida entre familia y estado de 20 viviendas en tierras municipales. Al año 2018 con la modalidad de venta de tierra fiscal a precio justo se realizaron un total de 81 lotes, divididos por programas: 33 de La Manuela en 2012; 17 de Arraigo y 10 de Raíces en 2014; 21 de Habitar en 2016.
Resultados:
• 81 lotes fiscales vendidos bajo los programas diseñados.
• 20 viviendas construidas con financiamiento mixto en tierras municipales.
• Acceso al suelo para familias con ingresos de entre 2 y 6 salarios mínimos, incorporando diversidad socioeconómica y sectores vulnerables.