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Desafío:

Raleigh busca solucionar la crisis de la vivienda con Unidades de viviendas accesorias (ADU), lo que facilita mucho a las personas la construcción de cabañas en el patio trasero o apartamentos adjuntos.

Solución:

Una unidad de vivienda accesoria (ADU) es una casa pequeña e independiente que se encuentra en el mismo lote que una vivienda principal. Las ADU pueden estar separadas, adjuntas o internas a la vivienda principal. Una ADU también puede estar ubicada encima de un garaje o en un sótano. Pueden ser de un piso o de dos pisos. Los diseños incluyen de todo, desde pequeñas casas energéticamente eficientes hasta apartamentos accesibles con rampas y barras de apoyo.

Ofrecen una variedad de beneficios para los residentes de la ciudad:

• Aumentar la oferta de viviendas relativamente más asequibles dondequiera que se construyan. El pequeño tamaño y la ausencia de costos de terreno a menudo hacen que las unidades se alquilen a precios más bajos que los apartamentos en el mismo vecindario.

• Ofrecer un tipo de vivienda más deseable para inquilinos que no quieran vivir en comunidades multifamiliares más grandes.

• Brinde a los propietarios de viviendas de edad avanzada la oportunidad de mudarse a una casa más pequeña y más accesible en su patio trasero y, al mismo tiempo, conservar su casa principal más grande para familias o inquilinos. A esto se le suele denominar "envejecer en el lugar".

• Ser hogares ideales para personas con discapacidades o problemas médicos para quienes son necesarias una atención y cuidado familiar más cercano.

• Ser una fuente de ingresos adicionales necesarios para muchos tipos de hogares. Con el tiempo, la mayoría de las ADU generarán un importante retorno de la inversión.

Después de comprar un diseño, los propietarios aún deben presentar un plano del sitio a la ciudad, que se revisa en cuanto a zonificación, aguas pluviales y otras regulaciones de desarrollo aplicables. Los permisos se emitirán después de que se aprueben los planos y se paguen las tarifas.

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