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Desafío:

Luján de Cuyo (Mendoza) tenía como desafío la falta de acceso a los datos existentes del departamento, incertidumbre sobre la aplicación de la norma y la necesidad de unificar fuentes de información. Se generó la herramienta Luján 3D para brindar previsibilidad y transparencia de acuerdo a la aplicación del Código de Ocupación de Suelo.

Solución:

Para lograrlo, crearon Luján 3D, que es una herramienta que permite visualizar en un mapa en tres dimensiones las zonas en donde es posible construir en cada sector del departamento. Funciona de forma abierta para vecinos y profesionales de la construcción. La herramienta usa múltiples bases de datos para procesar la información: el Código de Ocupación de Suelo, la IDE Mendoza, Catastro de Luján de Cuyo, mapas del Instituto Geográfico Nacional, Geonode, entre otros organismos y herramientas GIS.

A diferencia de Plano Abierto, otra plataforma del municipio, aplica tecnología 3D, motor de reglas, y algoritmos sumando también más información al mapa. Está basada en el concepto de gemelo digital, una copia virtual del Departamento. Entre los datos que aparecen se encuentran: áreas edificables, derecho para el desarrollo urbano, hábitat sustentable, tipo de construcciones permitidas y alturas máximas, calcular aforos de cada proyecto, el uso permitido para los suelos, las afectaciones de cada área, y simulaciones.

Es un proyecto transversal porque se realiza un trabajo entre el equipo de catastro, ordenamiento territorial y obras privadas, y la Secretaría de Atención Ciudadana e Innovación. Ofrece múltiples beneficios al sector inmobiliario para conocer y aplicar la norma, trámites simples y ágiles, reglas más claras y más capacitación. A su vez, los vecinos y las vecinas pueden acceder a la información y realizar trámites simples y ágiles.

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