MUNICIPIO
DESCRIPCIÓN DEL CASO
Desafío:
São Paulo, enfrenta una crisis habitacional histórica, con un déficit estimado de decenas de miles de viviendas. Ante la finalización del programa federal “Minha Casa, Minha Vida”, fue preciso crear una política local propia para atender a los segmentos más vulnerables.
Solución:
El programa Pode Entrar fue desarrollado para ampliar y facilitar el acceso al sistema habitacional del municipio, creando mecanismos innovadores para incentivar la producción de proyectos habitacionales de interés social, a través de la recalificación o adquisición de propiedades privadas, con una política habitacional de financiamiento y arrendamiento de viviendas subsidiadas.
La Ley N ° 17.638, del Poder Ejecutivo, crea mecanismos más ágiles e innovadores en la política de vivienda del municipio. Además de los medios tradicionales ya utilizados en la producción de vivienda de interés social, el “Pode Entrar” también permite al Ayuntamiento adquirir inmuebles privados para este fin, garantizando tiempos de entrega y reducción de costes en la viabilidad de las viviendas.
Pode Enter crea nuevos mecanismos innovadores como:
- Carta de crédito: que es un subsidio, y funciona como una “entrada” en la adquisición de la propiedad.
- Cuenta Garante: permite al Ayuntamiento garantizar el acceso al crédito bancario, dando acceso al sistema bancario a quienes no puedan acreditar ingreso.
- Regulación Social del Alquiler: proyecto que beneficiará a colectivos específicos como: personas mayores, estudiantes, personas sin hogar, entre otros.
Y finalmente, el Programa también permite al Ayuntamiento la compra de inmuebles privados para vivienda de interés social , garantizando tiempos de entrega y reducción de costes
El programa está destinado a dos grupos específicos, clasificados como:
- Familias con ingresos brutos de hasta 3 salarios mínimos, con un compromiso de ingresos de hasta el 15% del monto del beneficio;
- Familias con ingresos brutos de hasta 6 (seis) salarios mínimos, para subsidio mediante Carta de Crédito.