MUNICIPIO
DESCRIPCIÓN DEL CASO
Desafío
:
En Ciudad de Guatemala, muchas familias enfrentan grandes barreras para acceder a una vivienda digna, segura y bien ubicada. El crecimiento urbano desordenado y la falta de oferta de vivienda asequible en zonas céntricas han contribuido a una expansión periférica, con viviendas informales en zonas de riesgo o con limitado acceso a servicios.
Solución
:
Para hacer frente a esta problemática, la Municipalidad implementó el "Régimen Especial para el Desarrollo de Vivienda Prioritaria", un marco normativo y de gestión que incentiva la construcción de vivienda social adecuada, alineado con la Ley de Vivienda y su reglamento. El programa promueve viviendas en forma de apartamentos de 2 y 3 dormitorios, ubicados en zonas privilegiadas del Plan de Ordenamiento Territorial (Zonas Generales 3, 4 y 5), con acceso a servicios y transporte.
La iniciativa fomenta la participación del sector privado mediante incentivos para la construcción y la reducción de tasas municipales, lo que permite que las viviendas, de aproximadamente 46m2, se ofrezcan a precios asequibles (el precio de una vivienda no supera al equivalente de 91 salarios mínimos). La Municipalidad supervisa la calidad constructiva y garantiza que las familias beneficiarias cumplan con los criterios de prioridad. Se prioriza el acceso para hogares bajo la línea de pobreza, sin bienes inmuebles propios
El proceso incluye:
• Registro en la Municipalidad para integrar el padrón de beneficiarios.
• Evaluación socioeconómica y verificación de no poseer vivienda.
• Acceso a financiamiento o esquemas de pago adaptados, a través de convenios con entidades financieras y programas de apoyo.
• Entrega de viviendas con títulos de propiedad formalizados.
Resultados
:
Desde la implementación del programa, ya se han vendido 600 unidades de vivienda prioritaria.
Próximamente se sumaran otras 1.300 unidades.
Más de 3,000 familias se encuentran en proceso de registro y evaluación para próximas entregas.